Darowizna udziału w nieruchomości a zasiedzenie innego udziału w gruncie
PYTANIE:Jestem współwłaścicielem 53/58 części domu, wraz z żoną. Oboje chcemy podarować ten dom synowi. Toczy się sprawa o zasiedzenie tych brakujących nam 5/58 części domu w sądzie w G. Jednak sprawa w sądzie przeciąga się.
Czy możemy podarować synowi 53/58 części domu teraz, a resztę po pozytywnym wyroku sądu - i z jakimi wiąże się to wadami prawnymi i finansowymi. Czy np. sad w G. nie oddali sprawy 5/58 części, z powodu podarowania 53/58 części.
ODPOWIEDŹ:
Mogą Państwo podarować udział stanowiący obecnie Państwa własność, niezależnie od toczącego się postępowania w sprawie zasiedzenia udziału 5/58. Nie wiąże się to z żadnymi negatywnymi konsekwencjami, bowiem zasiedzenie musiało nastąpić przed złożeniem wniosku do sądu w tej sprawie (tzn. wszelkie przesłanki posiadania nieprzerwanego nieruchomości przez 20 lub 30 lat spełnili Państwo najpóźniej z chwilą złożenia wniosku do sądu).
Finansowych wad takiego rozwiązania również nie ma, bowiem będą Państwo mogli skorzystać ze zwolnienia od podatku od spadków i darowizn – i to niezależnie od tego, czy przekażą Państwo synowi jednorazowo całą nieruchomość, czy też dwoma darowiznami (art. 4a ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn).
Sąd w Gliwicach może oddalić Państwa wniosek wyłącznie wówczas, gdy stwierdzi, że w wymaganym przez przepisy Kodeksu cywilnego okresie nie posiadali Państwo nieruchomości, bądź nie dysponowali nią Państwo jak właściciele. Darowizna udziału nie objętego postępowaniem nie powinna wpłynąć negatywnie na rozstrzygnięcie Sądu.
Tagi: prawo cywilne
artykuły
Spółką cywilną w rozumieniu art. 860 kodeksu cywilnego, jest stosunek obligacyjny oparty na umowie, w której wspólnicy zobowiązują się do osiągnięcia wspólnego celu gospodarczego przez działanie w sposób oznaczony, w szczególności przez wniesienie wkładów. Zarówno cel gospodarczy, jak i sposób działania muszą być określone w umowie spółki. Dotyczy to również zasad dalszego istnienia spółki w przypadku śmierci jej wspólnika.
Od dnia 1 stycznia 2012r. można zarejestrować spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością przez Internet. Wprowadzona nowelizacja ma na celu ułatwienie i przyspieszenie zakładania spółek z o.o., a także ich wpis do Krajowego Rejestru Sądowego. W związku z powyższym została wprowadzona nowelizacja do kodeksu spółek handlowych jak i do ustawy o krajowym rejestrze sądowym. Jak dotąd od złożenia wniosku o rejestrację spółki z o.o. do chwili jej rejestracji mijało kilka tygodni, natomiast teraz rejestracja spółki ma być dokonywana w ciągu 24 godzin.
Jak najkorzystniej dokonać podziału majątku wspólnego po rozwodzie (przez byłych małżonków) - odpowiedź na pytanie użytkownika serwisu www.radca24.pl