Kto powinien odśnieżać chodniki? - odpowiedź na pytanie użytkownika Serwisu radca24.pl
Pytanie:Jestem najemcą budynku położonego na nieruchomości, do której przylega chodnik, będący częścią drogi publicznej. Umowa najmu milczy w temacie odśnieżania chodnika. Na kim zatem spoczywa obowiązek uprzątnięcia śniegu - na właścicielu nieruchomości, na mnie czy też na zarządcy drogi?
Odpowiedź:
Za usunięcie z chodnika błota, śniegu i lodu odpowiada Pan wespół z właścicielem nieruchomości. Art. 5 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu porządku i czystości w gminie ustanawia obowiązek uprzątnięcia błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż nieruchomości. Przepis ten stanowi, że "za taki chodnik uznaje się wydzieloną część drogi publicznej służącą dla ruchu pieszego położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości".
Jednocześnie art. 2 ust. 1 pkt 4 stanowi, że na równi z właścicielem traktowani są również współwłaściciele, użytkownicy wieczyści oraz jednostki organizacyjne i osoby posiadające nieruchomości w zarządzie lub użytkowaniu, a także inne podmioty władające nieruchomością (najemcy, dzierżawcy itp.).
Z obowiązku tego właściciele (współwłaściciele, zarządcy, najemcy, dzierżawcy itd.) są zwolnieni wyłącznie w przypadku, gdy na chodniku jest dopuszczony płatny postój lub parkowanie pojazdów samochodowych (art. 5 ust. 1 pkt 4). Jeśli chodnik stanowi część przystanku, wtedy za jego odśnieżanie odpowiada zakład komunikacji.
W Pańskim przypadku, odśnieżanie będzie spoczywać zarówno na właścicielu nieruchomości, jak i na Panu. Warto zaznaczyć, że uchybienie tym obowiązkom jest wykroczeniem karanym karą grzywny (art. 10 ust. 2 ustawy).
Tagi: prawo cywilne
artykuły
W polskiej praktyce praca świadczona poprzez agencje pracy tymczasowej jest stosunkowo nową formą zatrudniania, której zasady funkcjonowania uregulowane są w ustawie o zatrudnianiu pracowników tymczasowych z dnia 9 lipca 2003 r. (Dz. U 2003 nr. 166, poz. 1608 ze zm.). Najczęstszym powodem korzystania z usług pracowników tymczasowych jest zapotrzebowanie na pracowników do realizacji nowych projektów, których czas trwania jest ograniczony lub też firma nie może pozwolić sobie na zwiększanie liczby pracowników, a spotrzebuje wykonać dane zadania.
Własność nieruchomości może przysługiwać kilku osobom jednocześnie. Współwłasność może być współwłasnością w częściach ułamkowych lub współwłasnością łączną. W przypadku gdy jest współwłasność w częściach ułamkowych każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności. Współwłasność może być zniesiona na mocy umowy stron lub w postępowaniu nieprocesowym toczącym się przed sądem.
Żadna inwestycja nie dojdzie do skutku, jeśli brak jest przepisów miejscowych dotyczących zagospodarowania przestrzennego. Podstawowym aktem jest plan zagospodarowania. Co zrobić, gdy takiego planu brak? Wystarczy wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy.
Czy współwłaściciel nieruchomości może żądać wydania mu przez sąd aktu notarialnego sprzedaży udziału przez innego współwłaściciela? - odpowiedź na pytanie zadane przez użytkownika Serwisu radca24.pl