Majątkowe stosunki małżeńskie, majątek osobisty małżonka
(...) Dostałem od rodziców darowiznę w postaci domu i działki 1100mkw, rozumiem że prawnie ta nieruchomość należy tylko do mnie i tak jest zapisane w akcie notarialnym. Kiedy rodzice mi ją przepisywali byłem już żonaty, rozumiem że w razie rozwodu do mojej żony nie będzie należała połowa mimo ze nie mamy intercyzy? Drugie pytanie: chcę na drugiej połowie tej działki wybudować dom, jak mam to załatwić żeby w razie rozwodu należała cała nieruchomość do mnie? - pyta użytkownik Internetowego Serwisu Porad Prawnych www.radca24.plODPOWIEDŹ:
odnośnie darowizny, to mimo trwania związku małżeńskiego przedmiot każdej darowizny wchodzi do Pańskiego majątku osobistego, chyba że DARCZYŃCA postanowi inaczej. Jeśli w akcie notarialnym (obejmującym darowiznę) Pańscy Rodzice wyraźnie nie wskazali jako współobdarowanej Pańskiej małżonki, to nieruchomość stanowi wyłącznie Pańską własność. W przypadku rozwodu, majątek ten nie jest brany pod uwagę przy podziale dorobku między małżonków.
W przypadku budynków stawianych na tej nieruchomości w trakcie trwania małżeństwa, własność będzie przysługiwać:
- jeśli grunt stanowi Pańską własność - wszelkie budynki stanowić będą własność Pana jako właściciela nieruchomości (zgodnie z zasadą "superficies solo cedit", wyrażoną w przepisie art. 48 Kodeksu cywilnego*). Innymi słowy, budynki będą zawsze należeć do właściciela nieruchomości, niezależnie od tego, kto je wzniósł;
- jeśli grunt został Panu oddany w użytkowanie wieczyste (stanowi własność Skarbu Państwa lub gminy) - wszelkie wzniesione budynki stanowić będą Pańską własność, jeśli to Pan je wybudował (sam lub wespół z małżonką) - art. 235 KC**.
Powyższe zasady mają zastosowanie na mocy przepisów ustawy, dlatego żadna dodatkowa umowa ("intercyza") nie jest potrzebna.
Jeśli jednak budynki były stawiane za środki pochodzące z majątku wspólnego małżonków lub z majątku prywatnego żony, to żona będzie mogła żądać zwrotu wyłożonych kwot (art. 45 Kodeksu Rodzinnego i Opiekuńczego***). Na zasadach ogólnych, małżonka byłaby uprawniona do żądania od Pana zwrotu pieniędzy stanowiących jej majątek osobisty, jeśli pieniądze te przeznaczyłby Pan na budowę budynków na swoim gruncie.
-------------------------------
* art. 48 Kodeksu cywilnego: "Z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania"
Art. 47 KC: "&1. Część składowa rzeczy nie może być odrębnym przedmiotem własności i innych praw rzeczowych"
** Art. 235 & 1. Budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. To samo dotyczy budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi przepisami przy zawarciu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste.
& 2. Przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków i urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym.
*** Art. 45 & 1 KRiO. Każdy z małżonków powinien zwrócić wydatki i nakłady poczynione z majątku wspólnego na jego majątek osobisty, z wyjątkiem wdatków i nakładów koniecznych na przedmioty majątkowe przynoszące dochód. (...)
&2. Zwrotu dokonuje się przy podziale majątku wspólnego, jednakże sąd może nakazać wcześniejszy zwrot, jeżeli wymaga tego dobro rodziny.
Tagi: prawo rodzinne
artykuły
Spółką cywilną w rozumieniu art. 860 kodeksu cywilnego, jest stosunek obligacyjny oparty na umowie, w której wspólnicy zobowiązują się do osiągnięcia wspólnego celu gospodarczego przez działanie w sposób oznaczony, w szczególności przez wniesienie wkładów. Zarówno cel gospodarczy, jak i sposób działania muszą być określone w umowie spółki. Dotyczy to również zasad dalszego istnienia spółki w przypadku śmierci jej wspólnika.
Od dnia 1 stycznia 2012r. można zarejestrować spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością przez Internet. Wprowadzona nowelizacja ma na celu ułatwienie i przyspieszenie zakładania spółek z o.o., a także ich wpis do Krajowego Rejestru Sądowego. W związku z powyższym została wprowadzona nowelizacja do kodeksu spółek handlowych jak i do ustawy o krajowym rejestrze sądowym. Jak dotąd od złożenia wniosku o rejestrację spółki z o.o. do chwili jej rejestracji mijało kilka tygodni, natomiast teraz rejestracja spółki ma być dokonywana w ciągu 24 godzin.
Przepisy nowej ustawy o łagodzeniu skutków kryzysu ekonomicznego dla pracowników i przedsiębiorców przewidują zakaz zawierania umów na czas określony dłuższy niż 24 miesiące. Czy zakaz ten stosuje się również do umów zawartych przed wejściem w życie nowych przepisów?
Podczas zebrania Komisji poświęconego projektowi nowego Prawa geologicznego i górniczego wywiązała się dyskusja dotycząca m. in. brzmienia art. 6 ust. 2 projektu nowego PrGiG.